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allbet gmaing代理:戴行:上海写字楼渐苏醒

admin2020-07-0235

(记者 章萝兰 上海报道)新冠肺炎疫情导致上海今年首季写字楼空置率创下21.1%历史新高,戴德梁行最新统计显示,当前疫情对市场负面影响犹存,但需求正在逐步苏醒,第二季甲级写字楼录得净吸纳量11.62万平方米,空置率下降至20.9%。其中,国企业主响应政府招呼对中小企业执行个体月份减租,而大部分非国企业主则通过提高服务品质及增加装免期等方式吸引客户。

焦点商圈甲厦租金跌

第二季在上海金融科技中央及上海国际金融中央建设等推动下,此间陆家嘴、洋泾板块新盘迎来众多内资金融类企业入驻;疫情催生无人经济、在线经济发展,亦撬动一批在线科技企业加速落地,电子商务、视频、游戏等行租赁需求较为活跃。惟戴德梁行观察指,市场不确定性导致租金连续下行,第二季上海焦点商圈甲级写字楼每平方米月租286.4元人民币,环比下降3.7%;新兴商圈每平方米月租197.9元人民币,环比下降2.1%。

戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁示意,扩大内资需求成为市场支撑点,聚焦硬核科技、数字赋能、康健时尚、绿色生态的产业集群,在线手艺、人工智能、集成电路、生物医药,金融科技等新业态,料将重塑后疫情时代写字楼新格局。

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