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将执行全域限购!海口市宣布购房及人才落户调整新政

admin2021-11-1053

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中新经纬9月18日电 据微信号“海口宣布”18日新闻,海口市人民 *** 办公室宣布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购置商品住房和人才落户政策举行调整。政策调整内容包罗:执行全域限购,对外省户籍也不属人才的职员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳纪录方可在海口市购置1套住房。

购房方面的政策调整主要有4项内容:

一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳纪录方可在我市购置第1套住房,在第1套住房立案满36个月后,方可购置第2套住房。

二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳纪录方可在我市购置1套住房。

三是执行全域限购,对外省户籍也不属人才的职员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳纪录方可在我市购置1套住房。

四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数盘算。

以下为海口市宣布的《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》政策解读。

《通知》实行后,哪些职员购房政策有调整?

(一)新落户我省的人才(不含高条理人才)

原政策为:自在我省落户之日起购置商品住宅,享受内陆住民一致待遇,即可购2套住房。

现实行的政策为:须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交纪录,方可在我市购置第1套住房(含二手住房,不含产权式旅店,下同);在第1套住房购房条约立案满36个月后,方可购置第2套住房。

《通知》实行之日起新落户的人才,其家庭在本省已有1套住房的,须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交纪录方可再购置1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再购置住房。

(二)未落户我省的人才(在我省现实事情但尚未落户的人才)

原政策为:家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税,且在我省无自有住房,可在我省购置1套住房。

现实行的政策为:须提供本人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交纪录,且在我省无自有住房的,方可在我市购置1套住房。

(三)非本省户籍职员

原政策为:在我市限购区域内购房的,提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交纪录;在限购区域外购房的,提供家庭成员中至少1人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交纪录,且在我省无自有住房的,可在我市购置1套住房。

现实行的政策为:不再区分限购及非限购区域,凡在我市行政区局限内购房的,须提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交纪录,且在我省无自有住房的,方可在我市购置1套住房。

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(四)离异人士

原政策未做限制。

现实行的政策为:伉俪离异的,自离异之日起任何一方3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数盘算。即《通知》实行后的离异人士,离异之日起3年内是否具备购房资格,要看离异前家庭拥有的住房总套数,如未到达其适用的购房政策划定套数的,可在政策局限内购置住房;如已到达或跨越其适用的购房政策划定套数的,不能再购置住房。

离异时间以仳离证挂号日期或生效的执法文书确定日期为准。离异后再婚的,以新家庭为单元执行住房限购政策。《通知》实行前已办结仳离挂号手续的,按原政策执行。

哪些职员购房政策不做调整?

1.2018年4月22日前(含4月22日)落户本省的住民;

2.2018年4月22日后至《通知》实行前落户本省的住民;

3.《通知》实行前已落户的各种人才;

4.经认定的各种高条理人才(A、B、C、D、E类);

5.总部企业、招商项目企业人才及机关事业单元人才,继续根据海口市住房和城乡建设局、 *** 海口市委人才生长局、海口市商务局《关于印发〈贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才生长局〈关于完善人才住房政策的弥补通知〉的实行细则〉的通知》(海住建法备字[2019]1号)的相关划定执行。

未落户我省的人才、非本省户籍职员在《通知》实行前已取得购房资格码尚未购置住房,《通知》实行后是否可继续购房?

未落户我省的人才、非本省户籍职员在《通知》实行前已取得购房资格码尚未购置住房,按《通知》执行。即《通知》实行后,相符《通知》划定的,购房资格码仍有用;不相符《通知》划定,购房资格码将注销。

《通知》实行前已签署购房协议或认购书,且支付相关房款的,是否适用新政?

为确保政策平稳衔接,不影响已进入购房流程的住民家庭完成购房条约立案及不动产挂号手续,对《通知》实行前已提交条约立案或完成购房条约立案的,继续适用原政策完成条约立案及不动产挂号手续;《通知》实行前未提交条约立案但已签署购房协议(或认购书)及已支付房款(含定金、首付款),且相符响应时期住房限购政策的,可凭购房协议(或认购书)、银行转账凭证(不含现金支付)等资料的,继续解决购房条约立案及不动产挂号手续。

《通知》实行前已申请人才落户但未取得《准予迁入证实》或已取得《准予迁入证实》但尚未在我市迁入户籍的,政策实行后若何解决落户手续?

《通知》实行前已申请人才落户,但未取得《准予迁入证实》的,按《通知》执行;《通知》实行前已取得《准予迁入证实》但尚未在我市迁入户籍的,按原政策解决落户手续。

《通知》实行前已申请人才落户但在政策实行后方取得本省户籍证实的人才(不含高条理人才),其购房政策若何执行?

以《准予迁入证实》纪录日期为准,纪录日期在《通知》实行后,按《通知》执行。(中新经纬APP)

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网友评论

2条评论
  • 2021-11-10 00:00:46

    沈玉琳昨(19日)发表最新单曲《我想你知道》,被问到詹惟中之前预测总统大选失准一事,他马上替好友抱屈,表示詹惟中预测当天,他也在现场,而且对方是用直觉跟政治倾向预测,「不是用算命」,还夸对方算命很准,似乎相当心疼好友。期待更精彩的剧情

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