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usdt无需实名(www.caibao.it):【阿伦聊业绩第七弹】跌出前十的新城控股,真的消灭了吗?

admin2021-07-04112

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  正如题目中所言,我们今天要聊的这一家,是2019年的十强房企――新城控股(601155,股吧)。2018年,新城控股以黑马之姿杀入前十,并最终荣列第八。让人稍感意外的是,在2019年,新城控股延续了其黑马本色,并最终将排名保持在了第八位。然而,就当新城控股逐渐走入人们视野之时,2020年新城控股的排名则泛起了一个较为显著的下滑,不仅跌出了前十,最终排名仅为第十二位,这样的效果也让他们险些回到了2017年的江湖排位(PS:第十三位)。

  不少人甚至发出了这样的叹息:

  跌出前十的新城控股,真的消灭了吗?

  我们暂且抛开排位不谈,先来看看业绩。既然是阿伦聊业绩,那么业绩自然是我们要谈的重中之重。阿伦查阅新城控股的通告后领会到,该公司在2020年的销售额约为2509.63亿元,同比2019年的2708.01亿元下降7.3%。那么,这样的成就是否足以让新城控股完成既定目的呢?

  阿伦记得在2020年3月31日的业绩会上,王晓松曾提出了2020年的业绩目的为2500亿元。若是根据这个水准,那么新城控股就算是完成了既定目的,完成率约为100.4%。实际上,王晓松提出这个2500亿元业绩目的的时刻,外界就对此颇有微词,以为一直处于高速增进的新城控股不应该突然降速,实际上相比于2019年的2708.01亿元,这个目的自动下调了约7.7%。

  外行看热闹,内行看门道。相比于目的回调这个表象,阿伦更体贴的是,黑马新城为何踩下急刹车?有这样的疑惑,实在不难理解,由于不同于一些头部房企脚踩“三道红线”,新城控股的欠债情形一直都对照优越,基本不存在由于降欠债而去舍规模的因素。那么,新城控股为何要选择自动降速呢?

  对此,王晓松给出的缘故原由是基于货值思量,4000亿元的货值完成60%的销售率,算下来就是2400亿元,那么定下2500亿元的目的是合理的。在阿伦看来,这只能称之为战术缘故原由,真正回调目的的缘故原由应该是出于战略考量。

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  那么,新城控股的战略是什么呢?信赖下面这张图,人人看过之后就明了了。

  若是说在2019年以前,新城控股的战略目的是增量、冲规模、提排名的话,那么经过高复合增进率的五年时间,到了2020年甚至以后的时间,新城控股的战略重心就已经发生了转移,由增量到提质,以资源回报率为焦点,聚焦利润。当一家房企注重规模与排名的时刻,业绩目的自然是其主要考量的因素;但当一家房企最先注重生长质量与利润回报的时刻,业绩目的就不再成为其第一要素,完成业绩的姿势以及生长的质感便成了其更为看重的因素。

  很显然,从2020年最先,新城控股便已不再将业绩目的作为其主要目的了,因此回调业绩便成了顺理成章的事情。这个时刻,若是再拿排名下滑来攻击其企业生长战略,就显得业余了,可以说是“为了黑而黑”!

  2020年已经已往,无论什么样的成就,都已意义不大了。2021年已经开启,能取得怎样的成就,首当其冲的要看储粮的情形。对于房企而言,这储粮,就是土储。阿伦查阅通告领会到,2020年新城控股新增土地货值3644.5亿元,位列行业第六名。手中有粮,心中不慌。土地市场中的努力显示,也让阿伦对新城控股在2021年的显示加倍期待。无论外人怎么说,说什么,行业机构的眼光不会错。就在1月22日,国际三大评级机构之一的穆迪宣布,将新城生长(01030.HK)及其子公司新城控股(601155.SH)的企业家族评级(CFR)从“Ba2”调升至“Ba1”。

  说到这里,就不得不老生常谈一个榜单的问题了,阿伦发现,但通常不花钱买榜的房企,其排名能往后排一位绝不往前排一位。我看到的最夸张的一份榜单,新城控股的排名都已经被“下滑”到第十七位了。关键是,现在具有质疑精神的人或者说愿意较真的人太少了,实在只要在上市公司公布业绩通告后逐一对比,就能发现榜单排名中的猫腻。业绩多加少加几个亿,排名往往就能差出好几位,花钱的多加往前排,没花钱的少加往后排。就是这样的榜单,往往还被那些花钱的企业奉若神明,当成他们吹牛逼的资源,真是让人唏嘘!

  好了,今天就聊到这里,刚刚复工,医生建议阿伦不能久坐,两个小时的时间,码出来这两千来字,效率也算是说得已往。阿伦聊业绩的系列报道,自今日起也算是正式恢复,至于一共会写若干篇,阿伦自己也不清楚,但至少也会写到小年吧~由于根据老例,阿伦工作室的春节假期是从腊月二十三的小年最先到正月十五元宵节竣事。以是,阿伦聊业绩的系列报道,人人至少还能看好几篇呢~想看谁家,迎接留言区互动报房企名字~(PS:必须是Top50房企哦)

本文首发于微信民众号:阿伦侃房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网态度。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)

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