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领展中期分配增0.1%

admin2021-07-31124

(记者 黎梓田)领展(0823)昨日宣布停止9月30日的中期业绩,期内收益及物业收入净额划分按年下跌1.9%及0.8%,划分为52.33亿元及40.37亿元,惟半年续租租金调整率下跌2.6%。经调整并计入一笔1.44亿元的酌情分配后,可分配总额达29.21亿元,每基金单元中期分配增进0.1%至141.65港仙。领展行政总裁王国龙在网上记者会示意, 已往几年团体内地物业收入增进较香港迅速,信赖内地收入比例会逐渐高过香港。

续租租金调整率跌2.6%

虽受新冠肺炎疫情影响,但团体指零售物业组合于9月30日的租用率维持稳定于96.1%,整体物业组合续租租金调整率则下跌2.6%。平均每月租金从3月31日的每方呎70.3元降至9月30日的每方呎68.7元。

王国龙示意,上半年积极为租客提供辅助,包罗下调酒楼和补习社租金。随茖冀戋僧I放宽,阛阓人流增添,若没有新一波疫情,信赖租客生意将陆续向好。早前领展的同舟设计加码至6亿元,未有设计再提高金额。此外,团体未有设计申请 *** 「保就业」设计,同时亦没有裁员设计。

王国龙又指,团体没有由于疫情而减慢收购措施,但会加倍审慎,并会视乎市场情形和需要而思量回购。

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内地收入增进较香港快

另一方面,他称,已往几年内地物业收入增进较香港迅速,若在本港市场没有新收购情形下,信赖内地收入比例会逐渐高过香港。派息方面,管理层会继续起劲,期望令股息持续增进,未来亦会继续提供以股代息的选择予投资者。

财报披露,投资物业组合之估值为1,951.12亿元,每基金单元资产净值则削减3.9%至74.60元。香港物业组合整体商户的每方呎零售销售总额下调11.6%。疫情令更多市民留在家中煮食,「超级市场及食物」商户的每方呎销售总额上升13.9%;但「饮食」及「一样平常零售」商户每方呎销售总额划分下降24.5%和20.7%。租金对销售额比例则微升至15.7%。

期内,停车场租金收益下跌5.7%,每个泊位每月收入下降6.3%至2,745元。另外,只管办公室租赁势头有所减慢,但由领展和南丰团体共同开发的海滨汇,办公室及零售阛阓对租户仍具吸引力,约80%的办公楼面及76%的零售楼面已获承租。

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1条评论
  • 2021-07-31 00:00:41

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