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讲述:前九月天下百城居住用地价钱同比上涨6.9%

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人民网北京10月13日电(吴晓琴)13日,上海易居房地产研究院公布最新一期《天下百城居住用地价钱讲述》(以下简称《讲述》)。《讲述》指出,1-9月份,天下100个都会居住用地价钱为5937元/平方米,同比上涨6.9%。

《讲述》显示,今年下半年对于土地市场的调控明显增加。据不完全统计,天下至少有14个都会出台了稳地价的政策,包罗宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。

本轮稳地价 二线都会显示最努力

《讲述》指出,1-9月份,32个二线都会居住用地价钱为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线都会地价走势总体较为平稳,二季度更先其涨幅总体不大,即均低于7%的水平。

二线都会成为本轮稳地价最为努力的都会,尤其是三季度更先,宁波、南京、杭州、沈阳、成都、长春、长沙和银川等都会纷纷出台政策,有助于地价的稳固和预期的稳固。此类政策对于后续其他二线都会的土地市场也有努力的影响。

100 城年头累计地价涨幅同比排序

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在天下 36 个一二线都会中,地价上涨最快的都会为银川,涨幅为 210%。

据悉,银川在十一假期前已经出台了房地产新政,即“银八条”,预计后续地价将进一步趋稳。而在天下 64 个三四线都会中,韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。除此之外,包罗大厂、秦皇岛、洛阳、桂林、江阴、滁州和常州的地价涨幅较大,均超过了 30%的水平。

“多城出台稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。”

易居研究院智库中央研究总监严跃进指出,从今年前三季度天下百城居住用地价钱走势看,总体上出现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,天下百城土地交易较为火爆,这和部分房企努力补土储的心态有关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平和,这也使得地价走势相对温顺。固然一些热门二三线都会,其土地市场面临较多炒作,以是也成为近期地市管控的重点。

严跃进剖析,当前天下14个都会出台了稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。预计四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温顺趋于平稳。“固然,需要提防的一点是,若是部分房企销售业绩完成不错,不清扫四季度依然会抢地,此时也照样需要提防地价炒作的风险。”

严跃进示意,此轮稳地价新政的出台,相比此前调控更注重购房市场,此类政策涉及到竞拍规则调整、落实限地价导向、加大住宅用地供应、严管企业拿地资金等,均有助于土地价钱的稳固和市场预期的稳固,对于天下其他都会也有努力的借鉴意义。

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